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住建部约谈穗莞等5个城市政府

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羊城晚报讯 记者孙绮曼报道:4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

5个城市调控措施受肯定

近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任,针对房地产市场升温问题出台了调控措施,对稳定市场起到了一定作用。对此,倪虹指出,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性,紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。

倪虹表示,要完善人口、土地与住房联动机制,加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调,强化二手房交易管理,提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用,及时报告全省房地产市场情况和工作。

倪虹说,落实国家“十四五”规划纲要,抓紧编制“十四五”住房发展规划,改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房,规范发展长租房市场,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,降低租赁住房税费负担,加大金融支持力度,尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。

5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,认真落实城市主体责任,密切监测市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

政策调控不再是“打补丁”

“此次约谈四点重要内容可以总结为:对楼市稳定发展要重视、调控工作应该有所作为、关联政策需要协调、租赁市场继续支持。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,除了三个一二线城市广州、合肥和宁波被约谈外,东莞和南通这两个地级市也被约谈,说明三大都市圈周边的重点地级市近期有炒房现象,依然需要积极管控。

“另外,此前杭州、无锡、成都和西安的政策管控,是用‘督导’一词来表述的,而此次用了‘约谈’一词,进一步说明调控定性趋严,各地政府在调控方面不得马虎。”严跃进强调,“当前政策调控已经不是‘打补丁’的做法了,是要实现滴水不漏的效果,定性非常严厉。”

据了解,住房和城乡建设部已将东莞、南通列入房地产市场监测重点城市名单。

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