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哪个城市女性购房占比高?快来看这份机构报告

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机构调查显示,2020年女性购房占比提升到47.54%,而长沙女性购房占比高达55.81%,位列全国30个重点城市首位。

“她经济”崛起,女性在购房时都拥有了更多主动权。3月8日,贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告(2021年)》(简称“报告”),从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研,分析女性群体在住房消费方面的独有特征。报告显示,全国30个重点城市,整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%,一路走高。过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。

女性购房比例提升

报告显示,全国30个重点城市,整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%,逐年提升。虽然从存量上看,性别差异并未消弭,但女性群体进入房地产市场的加速度正在弥合差距,且有后发制人之势。

新时代带来新消费态度,从24岁及以下、25-29岁两个年龄段女性成为房地产增量市场的主要贡献力量可见一斑。根据贝壳研究院调查,2020年,24岁及以下、25-29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%,较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点,增速明显高于其他年龄段女性。

支撑“房产自由”的除了新消费态度,更多有赖于个人财富支撑。50岁以上女性更加“购有余力”,长期位居女性购房占比排行榜高位。同样,直面高房价的一线城市女性购房表现逊于新一线城市女性。报告显示,2020年,全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%,超过北上广深等一线城市一个百分点。

长沙、郑州等7城女性购房更“强势”

分城市来看,在房价更为平稳的长沙,女性购房占比高达55.81%,位列全国30个重点城市首位。郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房,占比均超男性,成为当地房地产市场的主要贡献力量。而以上海为首,苏州、南通、杭州、无锡等城市,将买房任务更多“拜托”给了男性,女性购房占比均不足45%,无锡甚至低至37.9%。

调查显示,交通设施配套是女性买房的首大考虑因素,超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。对理想居住空间,女性追求享受和实用一体,70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台,58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。

“双方共同出资”成为主流

贝壳研究院调查结果显示,在受访女性群体中,37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房,31.9%的女性买第一套房需要“靠父母资助”。随着女性受教育程度越来越高,收入水平不断提升,女性在购房方面的独立性凸显,通过嫁给男方拥有房产的女性不足一成,更有16.42%的女性宣称买房“靠自己”。

越年轻所需父母资助越多,独立实现置业梦女性比例随年龄成正向增长。36-40岁独立购买首套房的女性占比达到19.38%,较20-25岁高出5.97个百分点;而20-25岁需父母资助买房的占比高达57.54%,超出40岁以上近41个百分点。不仅如此,独生女依靠父母资助更多,首套住房靠父母资助比例高出非独生女12.45个百分点。

随着社会发展,性别平等的内涵更加丰富,度量也延伸至家庭财产。在人格与经济都走向独立的时代,女性对待结婚买房态度如何?“双方共同出资”成为女性主流态度,58.03%的女性认可双方共同完成首付。一直以来,男性结婚买房压力更大,19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资,7.09%的女性认为可以女方自己来付首付。

过半女性承受月供在收入的30%以内

首付之后,月供也是压在部分女性身上的大山。报告显示,过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性,20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成,7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上,而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。

房产证上署谁名字则是另一个关注焦点。根据贝壳研究院调查,在“男方付首付贷款买房,共同还贷,房本不写你名字,你的态度是什么?”这一问题上,67.81%的受访女性表示“不接受”,认为婚后房产是双方共同财产,也有23.05%的受访女性对此“接受”。相对而言,独生女和已婚女性在面对房本上没有自己名字时更为淡定。

新京报记者 张晓兰 图片来源 贝壳研究院

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