网易首页 > 网易房产 > 正文

开发商拒绝购房者用公积金 罚款从1万增加到5万

0
分享至

开发商卖楼时,出于回款速度的考虑,总以各种理由拒绝或者限制住房公积金贷款支付购房款,广州市住建局近日对新版《广州市房屋交易监督管理办法(修订征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)征求意见,当中明确,开发企业的上述行为将受重罚,罚款由此前的1万元提升到5万元。

值得关注的是,《征求意见稿》提出,要建立房地产价格监测制度:房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的,价格管理部门可对相关房地产开发企业给予提醒告诫。

未取得预售证

不得以排号等方式收取定金

《征求意见稿》明确,未取得商品房预售许可证或不符合《商品房销售管理办法》现售条件的商品房项目,房地产开发企业或其他公司均不得进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款、电商费等性质的费用。

新建商品房销售过程中,房地产开发企业不得收取房款以外的其他费用;为新建商品房提供销售服务的第三方不得向购房人收取中介服务费、律师费等费用。

违反上述规定的,住房建设行政主管部门责令其限期改正,没收违法所得,按违法交易商品房的套数,每套处以3万元的罚款;未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,发布房地产预售广告或通过认购优惠的手段推介商品房项目的,由市场监管部门责令其限期改正,并处以10万元的罚款。

按备案价销售

不得额外收取装修款

市场监管部门需要制定并公布房地产开发价格行为规则,引导、规范房地产开发企业依法自主定价。

在领取商品房预售证之前,房地产开发企业应当合理确定销售价格,并报市场监管部门备案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业按照备案价格对外销售,并对每套商品房明码标价,以价目表和价格相关信息公示表的方式公开相关收费。

同时,不得在预(出)售合同约定的转让价款外,以装修款、电商费等其他任何名义向购房者收取额外的房款。销售价格超出备案价格的,不得在网上签订预(出)售合同,不得办理预告登记和转移登记。商品房销售价格未备案或超出备案的销售价格对外销售商品房的,由市场监管部门责令其限期改正,按照销售商品房的套数,每套处以5万元的罚款。

房地产开发企业拒绝或者限制住房公积金贷款支付购房款的,将受重罚,罚款由此前的1万元提升到5万元。

此外,为了严防“货不对板”,《征求意见稿》明确,房地产开发企业已售房屋涉及增加建筑面积、建筑物高度、改变外立面、层数、建筑结构、户型和用途的,应当经规划部门依法批准,并委托测绘机构对预售面积进行重新测算,方可办理商品房预售许可证变更手续。变更影响预购人权益的,房地产开发企业应当在批准之日起十日内,书面通知预购人。若房地产开发企业改变已预售商品房的建筑设计而未及时书面通知预购人的,由住房建设行政主管部门责令其限期改正,并按照违法销售商品房的套数每套处以3万元的罚款。

相关推荐
热点推荐
四五线女星的辛酸,没有大品牌邀请,只能去一些小电视台走走穴了

四五线女星的辛酸,没有大品牌邀请,只能去一些小电视台走走穴了

可爱八卦菌
2021-10-24 22:38:09
200多名“处女”集体卖淫 每晚一万元

200多名“处女”集体卖淫 每晚一万元

解压捏捏
2021-10-22 17:08:48
1:0!3:2!黑马击败日本+创4大记录,国足12强赛出线希望渺茫

1:0!3:2!黑马击败日本+创4大记录,国足12强赛出线希望渺茫

飞鸟八卦娱乐
2021-10-24 15:02:53
一辆电瓶车违法驶上徐浦大桥,骑手被撞身亡

一辆电瓶车违法驶上徐浦大桥,骑手被撞身亡

新民晚报
2021-10-24 13:50:12
“格斗一哥”未婚妻“不雅视频流出”!女当事人正式发声

“格斗一哥”未婚妻“不雅视频流出”!女当事人正式发声

娱乐搬运
2021-10-25 00:56:44
“1对1服务、包夜3000”,“陪床保姆”内幕曝光......

“1对1服务、包夜3000”,“陪床保姆”内幕曝光......

哈市大呲花
2021-10-24 19:56:08
利物浦飞翼怒斥C罗!5-0领先,他大喊:继续,把曼联往死里打

利物浦飞翼怒斥C罗!5-0领先,他大喊:继续,把曼联往死里打

叶青足球世界
2021-10-25 02:10:26
恭喜那些十多年不换车的人

恭喜那些十多年不换车的人

布衣粗食68
2021-10-22 18:25:02
于月仙车祸涉事司机已取保候审,回忆当晚情况:那天就像跟了鬼了

于月仙车祸涉事司机已取保候审,回忆当晚情况:那天就像跟了鬼了

开开森森
2021-10-23 23:13:00
凤凰传奇的“清醒”,打脸了多少因分账不均,反目成仇的组合

凤凰传奇的“清醒”,打脸了多少因分账不均,反目成仇的组合

兮说戏说
2021-10-24 19:38:17
晚到却是“世界级品质”,喝92粗粮爆出193马力,从18万降至14万多

晚到却是“世界级品质”,喝92粗粮爆出193马力,从18万降至14万多

隔壁老王说车
2021-10-24 21:51:29
副局长情人用廉价酒与地产商换1300万房产,当事人:被诬告诈骗并关押37天,不换又要把我抓进去

副局长情人用廉价酒与地产商换1300万房产,当事人:被诬告诈骗并关押37天,不换又要把我抓进去

九派新闻
2021-10-24 13:37:09
“法外狂徒”罗翔:从顶流教授到被逼退网,他到底做错了什么?

“法外狂徒”罗翔:从顶流教授到被逼退网,他到底做错了什么?

致敬娱评
2021-10-23 17:37:04
13年了,那个在地震中丢下学生逃跑的“范跑跑”,可曾有过后悔?

13年了,那个在地震中丢下学生逃跑的“范跑跑”,可曾有过后悔?

畅思园
2021-10-23 21:20:28
6次献唱奥运12年登春晚,嫁给邓中翰后,为何谭晶销声匿迹?

6次献唱奥运12年登春晚,嫁给邓中翰后,为何谭晶销声匿迹?

红到出圈V
2021-10-24 17:36:09
和公司寂寞老大姐出差 住在一个房间的我们出轨了

和公司寂寞老大姐出差 住在一个房间的我们出轨了

游一姐
2021-10-24 20:22:31
单节31分!杜兰特弹无虚发,哈登低开高走,布朗爆发,他该打首发

单节31分!杜兰特弹无虚发,哈登低开高走,布朗爆发,他该打首发

篮球宿命
2021-10-25 04:51:28
网剧也越来越“良心”了,这类新人女演员,很符合当下观众的口味

网剧也越来越“良心”了,这类新人女演员,很符合当下观众的口味

老李说娱乐吧
2021-10-24 22:44:38
1天卖了1亿?昨天上海这个地方排队排疯了,有人6点多就等在门口,有人专门打高铁来

1天卖了1亿?昨天上海这个地方排队排疯了,有人6点多就等在门口,有人专门打高铁来

上观新闻
2021-10-24 16:24:33
如果房产税出台,你家要交多少税?参考这几个计算公式→

如果房产税出台,你家要交多少税?参考这几个计算公式→

常江说娱乐
2021-10-23 12:17:51
2021-10-25 06:58:44

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

财经要闻

体育要闻

耻辱!曼联梦剧场0-5利物浦 C罗引冲突

娱乐要闻

众星现身乌镇 何炅喝醉抱着周迅痛哭

科技要闻

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

数码
房产
家居
本地
公开课

数码要闻

从未发布的苹果VideoPad被拍卖 售价或达12000美元

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死