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【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

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汕头人讲究遇水生财,在如今寸土寸金的汕头市中心,能看见海景的楼盘不在少数,但因为其过于潮湿和门窗容易生锈等缺点,不少人便退而求其次地寻找河景或江景。

彼时,金平区打着以江湾美宅为卖点进行宣传的一江景楼盘开启咨询登记,就算在均价10000/㎡且不给用公积金、需5成首付、一期回迁房较多的严苛条件下,但前去咨询的人还是络绎不绝,目前已全部登记售出。

西区一线河景房如此好卖,又有几家会袖手旁观?

梅溪河畔 江南梅湾户型初曝光

不久前,同样也是旧改专业户的泰安地产在梅溪河畔也有了新动作。据了解,这个位于金凤路与护堤路交接西南侧的项目案名为【江南梅湾】。目前户型图已经曝光,让我们先睹为快。

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(江南梅湾意象图)

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

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【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

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【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

楼栋信息如下:

第一幢:12个套型,户型段:建面38-114㎡

第二幢:12个套型,户型段:建面38-129㎡

第三幢:8个套型,户型段:建面84-116㎡

第四幢:8个套型,户型段:建面85-102㎡

第五幢:8个套型,户型段:建面85-102㎡

678幢因建成后需交付大窖居委,故没有户型图可参考。

项目所在地原为大窖东围工业区三旧改造项目,项目占地约64340.3㎡(96.510亩)。小易到现在踩盘时从居委会获知,大窖经联社已发文令该片区内的承租户(包括护堤路以东的承租户)在今年930日之前自行搬迁撤出,但目前拆迁和动工时间未定。

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

该项目由汕头市星河湾房地产开发有限公司开发,而该公司是由泰安地产和嘉华地产共同组建的。嘉华地产,咋听起来比较陌生,但一说项目名汕头人就都懂了。它在汕头参与开发建设的项目有【协华大厦】、【嘉悦华园】、【丰华花园】、【嘉晟轩】等。

回到项目本身。据了解,【江南梅湾】计划开发建设915-29层商住楼和中式江南园林,打造成高品质、多功能、优景观的现代住宅区。

“广东泰安地产”微信公众号消息,项目将以【“商·居·景·文”生活主场】为目标定位,下面将详解何为“商·居·景·文”。

商:万达步行5分钟 项目附近或有新商业

打开地图,便能发现项目位处万达商圈中,直线距离约730米,走竹堤路步行5分钟即达

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(梅溪河的滨水景观效果图)

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(万达广场)

今年5月开业的汕头万达广场占地6.4以丰富的业态吸引了汕头乃至潮州揭阳的市民前来观光购物,广场内包含影院、超市、步行街等,主次力店品牌包括永辉超市、迪卡侬、宝贝王早教大玩家、宝贝王等。

此外,金平政府还在谋划加快商圈建设,丰富金平老区的商业氛围和环境。

此前,金平区政府与红星美凯龙集团签订战略合作框架协议,将在【江南梅湾】不远处的潮汕路东侧岐山街道下岐、南楼社区一带,拟合作投资建设红星美凯龙城市综合体项目,业态涵盖爱琴海购物公园、红星美凯龙家居MALL、高端住宅。

居:生活配套丰富  片区生活氛围醇厚

项目所在的岐山-大窖片区,长年累月的人群聚居规模效应,使得肉菜市场、学校、银行、餐饮、医疗等居住配套资源在这里落地生根,生活氛围浓厚,配套比较成熟。

项目附近生活配套一览

肉菜市场:岐山东楼综合市场、大窖华达隆市场、新乡肉菜市场、新大华市场等

金融机构:工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及邮政储蓄、信用社等

医院:汕头市第四人民医院

学校:【江南梅湾】配建小学、全国现代教育技术实验学校、省一级学校新乡小学,以及大窖小学、岐山中心小学、杏花第一/第二小学等

此外,周边食肆众多,便利店、小型商超、便民药店、家居五金、汽车4S店等基础配套一应俱全。再者,通过护堤路-金湖路-汕樟路的10分钟路网,更可快速直达金平区传统的中学名校聚集区:汕头华侨中学、汕头第一中学、汕头聿怀中学、汕头第四中学;金平西区更是有汕头大学+以色列理工学院,可以说从出生到本科的教育,这里都已备好。

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(汕头华侨中学 图片源自网络)

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(汕头大学 图片源自网络)

文:博彩荟萃 潮汕传统历史底蕴于此交融

【江南梅湾】周边不乏文化艺术资源,如谢慧如潮剧艺术中心、汕头广播电视中心、汕头市博物馆等。抛开这些不谈,项目所处的大窖社区也拥有浓厚的传统民俗和历史人文土壤

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(谢慧如潮剧艺术中心 图片源自网络)

【江南梅湾】即将入市!泰安地产2019年新盘细节曝光!

(汕头市博物馆 图片源自网络)

据史料记载,大窖社区的创建可追溯到清代咸丰年间(公元1821-1855年),由澄海岐山李氏人迁居至此开始。因此该地也有远近闻名的位于梅溪河畔的大窖老伯爷公庙,李氏大宗祠(成禋堂)等代表片区民俗文化特色的地方文物建筑。

景:河景+园林 打造江南中式新园林

河景+园林美景交辉叠印,由外到内的景观全覆盖,将是这个项目最大的亮点。

项目附近所拥有的滨水景观便是梅溪河。未来,梅溪河一河两岸景观升级改造,将为一河两岸提供极佳的生态颐养景观体验

此次升级改造的规划重点是打造一廊、双心、三段、十景的空间格局,以梅溪河为景观历史文化再生走廊,串联历史文化中心”“现代活力中心,构建老城故事”“都市万象(项目所处区段)生态观光三大特色区段,旨在打造汕头市区新名片。

外有滨江盛景,内有江南园林。泰安地产19年来,从【金色家园】【观澜豪庭】到【御景江南】【江南星语】,成功打造出了具有泰安特色的“中式江南园林”。此次【江南梅湾】园林同样采用江南景观手法,并根据地块自身特征融合个性化特色。

由泰安地产联合嘉华地产在西区这个僧多粥少的区域打造的新津河河景住宅,你在心目中为【江南梅湾】打多少分,又觉得它定价多少比较合适,什么条件下自己才会考虑入手呢?欢迎在底下留言。而在未来,随着【南信金沙湾】、金茂金凤半岛项目(据了解金茂将在此精心打造高端住宅项目)等多个项目入驻,以及梅溪河“一河两岸”景观升级改造等工程的顺利进行,相信该大片区的居住体验得到进一步的提升,西区将再次成为房地产商眼里的热土。

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