网易首页 > 网易房产 > 正文

龙头房企涉足长租房领域 抢滩细分市场

0
分享至

龙头房企涉足长租房领域 抢滩细分市场

日前,恒大集团康养长租房随着“博鳌恒大国际医院”的开业首次亮相,成为龙头房企在长租房市场的又一新生力量。中国证券报记者调研发现,目前,龙头房企布局长租房领域定位明确,特征鲜明,项目抢滩细分市场态势明显。

龙头房企涉足

2月28日,恒大集团与美国布莱根和妇女医院(BWH)共建的“博鳌恒大国际医院”结束试运营,正式开业。除顶级医学配置外,康养长租房随着医院开业也首次亮相。康养长租房借助恒大集团在房地产项目方面的优质设计运维经验,以及恒大健康先进的大健康理念,成为龙头房企抢滩长租房市场的又一重大举措。

恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧表示,博鳌恒大国际医院严格按照布莱根的高规格技术标准打造,在管理、诊疗、运营、康复等系统上与布莱根全面接轨,旨在让广大患者不出国门就享受到美国顶级医院的医疗服务。

“每天费用600元左右,与周围同等配套设施的酒店相比,价格很低。”康养中心工作人员对中国证券报记者表示,“康养不再是简单的一张病床,而是由厨房、卧室、客厅、独立卫浴等组合而成,是针对患者的长租房项目。服务涵盖康复疗养、心理辅导、营养膳食、辅助治疗、定期跟踪等。”

截至目前,万科、龙湖、远洋、恒大、碧桂园等多家龙头房企涉足长租房领域,单独设立长租房子品牌,冠寓、邦舍、魔方等长租房品牌如雨后春笋般拔地而起。数据显示,截至2017年底,北上广深集中式长租公寓品牌数量合计达300多个,管理房间数量超200万间,全国排名前30位的房企已有1/3进入长租公寓市场。

此外,多家龙头房企发布长租公寓发展规划。万科称计划2018年达45万间,旭辉称计划5年内达到20万间,佳兆业则称计划3年内达到10万间。

抢滩细分领域

龙头房企布局长租房市场举措中,抢滩细分领域态势明显。从各家龙头房企布局看,有其鲜明的品牌特征和管理特点。中国证券报记者调研发现,现有的龙头地产长租房市场,定位鲜明。北京酒仙桥地区龙湖冠寓针对园区白领、远洋邦舍针对“798艺术区”艺术人员、博鳌恒大国际医院康养项目针对患者及家属等等。

除此之外,部分龙头房企长租房市场针对不同客户群体,发展不同层次的长租房市场。以龙湖冠寓为例,据工作人员介绍称,公司将推出分别以“核桃、松果、豆子”命名的子品牌,抢占细分市场。“核桃针对高端人群,价格大约是目前中端品牌松果的十倍左右。”该工作人员对中国证券报记者表示。

目前整个长租房市场仍处于发展初期,盈利性较低,各家房企也在寻找破解之道。伟业我爱我家市场研究院总监孔丹对中国证券报记者表示,目前,整个行业是亏损的,可能少数是微利状态。破解之道是需要利用创新性的金融解决方案,将低成本的钱引进来。国内目前的REITs、ABS都是些过渡产品,与国外真正意义上的资产证券化差别很大,需要法律法规去完善,引进真正意义上的住房租赁创新金融产品。

相关推荐
热点推荐
富豪老公为王楠办生日宴,43岁王楠抱儿女合照,郭斌抱花深情献唱

富豪老公为王楠办生日宴,43岁王楠抱儿女合照,郭斌抱花深情献唱

足坛宙斯
2021-10-23 23:13:15
杜新枝带货九阳商品遭官方抵制:从未合作,出现质量问题概不负责

杜新枝带货九阳商品遭官方抵制:从未合作,出现质量问题概不负责

轩轩娱乐烩
2021-10-24 17:53:39
北京:昌平病例毒株为德尔塔变异株,与内蒙、甘肃等病例属同一传播链

北京:昌平病例毒株为德尔塔变异株,与内蒙、甘肃等病例属同一传播链

环球网资讯
2021-10-24 16:46:31
自信点,不如就送《长津湖》参选奥斯卡吧

自信点,不如就送《长津湖》参选奥斯卡吧

8分电影
2021-10-23 16:30:08
又一个出事!知名女艺人被强制执行

又一个出事!知名女艺人被强制执行

龙湾频道
2021-10-22 20:18:37
当多数手机用上120W快充,为何苹果依然坚持用20W?

当多数手机用上120W快充,为何苹果依然坚持用20W?

DeepTech深科技
2021-10-23 16:59:21
迟到却是合资精品,标配2.0T,长近5米仅售16万多,汉兰达买早了

迟到却是合资精品,标配2.0T,长近5米仅售16万多,汉兰达买早了

车全说
2021-10-24 18:04:51
1955年他被授予中将,因觉军衔太低,签字署名全带“中将”表不满

1955年他被授予中将,因觉军衔太低,签字署名全带“中将”表不满

桃烟读史
2021-10-19 16:54:14
1981年,韩先楚回老家,省委书记拍板:减免老区当年上交公粮

1981年,韩先楚回老家,省委书记拍板:减免老区当年上交公粮

卖火柴的小灰灰
2021-10-24 17:06:07
“给我20000块,我愿意陪你睡……”

“给我20000块,我愿意陪你睡……”

丹姐聊历史
2021-10-20 15:39:53
不再警告!下午13时29分,解放军又有行动,“台独”只有死路一条

不再警告!下午13时29分,解放军又有行动,“台独”只有死路一条

海拔新观察
2021-10-23 15:30:15
美法带头围攻中国,关键时刻以色列反水,80个国家站在正义一方

美法带头围攻中国,关键时刻以色列反水,80个国家站在正义一方

第一军情
2021-10-22 20:52:16
人体有一条经络真的很神奇,经常敲它可减肥、白发变黑发

人体有一条经络真的很神奇,经常敲它可减肥、白发变黑发

运动加养生
2021-10-23 20:56:33
周总理1961年险遇车祸丧生,肇事者扬长而去,被轻罚后仍自寻死路

周总理1961年险遇车祸丧生,肇事者扬长而去,被轻罚后仍自寻死路

古往今来
2021-10-23 14:54:40
近万名游客因疫情滞留!这个高风险地区实际情况如何?

近万名游客因疫情滞留!这个高风险地区实际情况如何?

环球网资讯
2021-10-24 10:52:48
拜登该发愁了!数千人移民队伍已冲破封锁,持续向美墨边境行进

拜登该发愁了!数千人移民队伍已冲破封锁,持续向美墨边境行进

环球时报评论
2021-10-24 12:45:01
国内疫情越发越严重,为什么新冠疫苗不能“一针管一辈子”?

国内疫情越发越严重,为什么新冠疫苗不能“一针管一辈子”?

古城小报
2021-10-23 11:12:36
耻辱的0-5!弗格森气得发抖,索帅不断摇头,C罗只能低头!

耻辱的0-5!弗格森气得发抖,索帅不断摇头,C罗只能低头!

体育组之虎刘达华
2021-10-25 01:31:46
班农被捕,特朗普上线,美国解体?民主,中国给全世界上了一课!

班农被捕,特朗普上线,美国解体?民主,中国给全世界上了一课!

刘晓非说
2021-10-24 09:05:07
让世卫调查中国?拜登没想到,一通密电曝光,美泄漏病毒真相大白

让世卫调查中国?拜登没想到,一通密电曝光,美泄漏病毒真相大白

前沿时刻
2021-10-24 10:21:28
2021-10-25 06:00:49

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

财经要闻

体育要闻

耻辱!曼联梦剧场0-5利物浦 C罗引冲突

娱乐要闻

众星现身乌镇 何炅喝醉抱着周迅痛哭

科技要闻

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

教育
艺术
数码
游戏
公开课

教育要闻

教培界的爱马仕倒了,中产们的高端教育梦碎了

艺术要闻

吴冠中水墨画的形式美

数码要闻

从未发布的苹果VideoPad被拍卖 售价或达12000美元

Fami通一周销量排行:《鬼灭之刃》夺冠 双版本霸榜

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死