网易首页 > 网易房产 > 正文

32家房企密集发债近千亿

0
分享至

信息时报讯(记者 罗莎琳)新年伊始,房企迎来新一轮的发债潮。根据克而瑞统计,截至2021年1月13日,共有32家房企发行债券,包括碧桂园、世茂、旭辉、新城、龙湖、龙光、蓝光、建业等多家房企,募集金额合计约735.22亿元,融资量较大,同比增长25%。

从发行债券结构看,截至1月13日房企发债以境外为主导。境外发债86.52亿美元(约561.23亿元),境内发债175亿元,境外发债占比明显上涨,占总体发债量76%,同比增加10个百分点。

从融资利率来看,截至1月13日发债房企的综合融资利率为5.36%,较2020年房企全年融资成本下降0.77个百分点。房企融资分化持续,龙头房企的融资优势持续凸显。融资成本方面,梯队越靠前,则利率最低,TOP10房企利率3.78%最低,TOP100+房企则为11.42%,融资成本较高。

龙头房企获得更长的发债年限和更低的发债利率,如碧桂园发行两笔年限都在5年以上的境外债,其中5年期的5亿美元境外债利率仅为2.70%,为所有发行债券的最低利率;世茂发行了10年期的8.72亿美元境外债,利率为3.45%。而排名靠后的中小房企,融资利率最高则达到15%,且发债年限小于2年的房企基本为排名50后的房企。

【相关新闻】2021年到期债券超七千亿

信息时报讯(记者 罗莎琳)据克而瑞不完全统计,95家房企2021年到期债券7223.81亿元,同比增长22.45%,其中境内到期债券同比增长5.77%到4188.89亿元,境外到期债券同比增长56.52%到3034.92亿元。

地产专家丁祖昱表示,房企债券2021年迎来历史的最高到期潮,主要在于房企自2015年后开始密集发行公司债,而公司债的发债年限一般为3-5年,2021年房企迎来新一波的还债期。

另一方面,在2016年年底境内债发行受限后,房企发债转向海外,2017年开启海外债潮“元年”,2-5年的发债年限是主力,所以房企近几年境外的到期量均较大。

值得注意的是,而随着借新还旧的持续压力,加上近几年上市房企的增加,95家房企2018-2020年发债量上了新一台阶,发债规模均在7000亿元以上,较2015年的发债潮增加了近3000亿元的体量,未来的偿债高峰将会持续。

相关推荐
热点推荐

最后通牒!大巴黎警告姆巴佩:7天内完成续约,否则恐直接被冷藏

邱寒说娱乐
2021-03-05 12:57:01

三亚300个小区、839套二手房源挂牌,最高290000元/㎡!

网易海南房产
2021-03-05 07:55:52

“郭麒麟”竟然是个艺名?看到他的本名之后,网友:不改早火了

恩俊娱乐
2021-03-03 22:35:40

拜登的担心:一旦俄罗斯发起结盟要求,中俄关系将会何去何从?

文史旺旺旺
2021-03-05 18:08:44

谭松韵凭《锦心似玉》备受称赞,唯独她7年了仍只会吹胡子瞪眼

鲁妈影视娱乐汇
2021-03-05 16:51:18

对不起,“货拉拉女孩”跳窗真不是自找的!

热点科技技术
2021-03-05 07:52:38

鸿蒙系统被骂是“换壳安卓”?!华为回应来了!

躺倒鸭
2021-03-05 15:30:03

蓬佩奥果然“念念不忘”2024参选和中国话题,网友直言: 他未来会进监狱

环球网资讯
2021-03-04 15:49:23

世界主流主战坦克对比,中国99A体型终于长胖了,性能不输M1A2

口罩黑猫
2021-03-03 19:49:34

20年前在我国随处可见的禾花雀,现如今怎么消失不见了?

钟铭聊科学
2021-03-04 13:16:21

以色列女孩,两次被强奸,入伍学格斗射击,称变强大才能保护自己

译眼看世界
2021-03-05 15:24:37

状元“给力芬”正式被买断!他还能再回洛杉矶吗?

风云体坛资讯
2021-03-05 20:55:29

缅甸38人死亡!现场大乱、民宅受影响!新加坡总理发声了

新加坡椰子
2021-03-04 16:55:08

货拉拉女孩跳车事件:我建议别把女儿养得眼里揉不得沙子

亦君说书
2021-03-04 12:59:04

几亿人都错了,这样散步,加重动脉硬化—抗癌管家

抗癌管家
2021-03-05 11:04:30

一组数据告诉大家,当年的《热血传奇》升级究竟有多困难

柠檬小美
2021-03-05 14:46:57

全国最长的公交车路线,全程超过80公里!需要5个小时

英格兰杰
2021-01-10 20:09:33

姜大卫儿子被批长相不及老爸!狄龙儿子为其抱不平:儿子比爸帅

吴凡看娱乐
2021-03-05 18:15:57

谷歌又一重大项目“史诗级失败”:业务关停、裁员、内部混乱不堪

硅星人
2021-03-05 12:24:15

青霉素便宜有效,为什么医院越来越少用?医生终于说了大实话

奇妙的本草
2021-03-05 13:43:15
2021-03-06 03:37:06

头条要闻

上海肯德基食物银行疑遭哄抢后续:将改“专人派发”

头条要闻

上海肯德基食物银行疑遭哄抢后续:将改“专人派发”

财经要闻

体育要闻

意天空体育:伤势未愈,恰尔汗奥卢将缺席本轮客战维罗纳

娱乐要闻

巩俐29年前美照曝光 红裙显明媚

科技要闻

知乎冲刺美股:年营收13.5亿 同比增长102%

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

数码
亲子
时尚
游戏
公开课

数码要闻

RTX 30显卡多受欢迎 NVIDIA:开卖首季销量增长40%

亲子要闻

成都一“国学”幼儿园给孩子吃素 官方回应

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数