网易首页 > 网易房产 > 正文

“十四五”规划建议指明方向:房地产行业发展将注重以人为本

0
分享至

 “十四五”规划建议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。有房企高管对中国证券报记者表示,强调平衡与协调,对房地产行业是长期利好。关注金融、地产与实体经济的协同,会让地产行业进入品质、创新、科技、人文新的十年发展期。  

有效增加保障性住房供给

建议提出,有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。

同时,推动金融、房地产同实体经济均衡发展,实现上下游、产供销有效衔接,促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。

建议提到老旧小区改造和社区建设。建议指出,实施城市更新行动,推进城市生态修复、功能完善工程,统筹城市规划、建设、管理,合理确定城市规模、人口密度、空间结构,促进大中小城市和小城镇协调发展。强化历史文化保护、塑造城市风貌,加强城镇老旧小区改造和社区建设,增强城市防洪排涝能力,建设海绵城市、韧性城市。提高城市治理水平,加强特大城市治理中的风险防控。

此外,建议提到,“促进住房消费健康发展”“完善乡村水、电、路、气、通信、广播电视、物流等基础设施,提升农房建设质量”。

新型城镇化建设带来机会

东方今典房地产集团总裁胡长龙对中国证券报记者表示,市场稳定了,房地产行业会更多关注以人为本、以科技为本的提升,产业地产将出现更多机会,以人为核心的新型城镇化建设将带来机会。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,“促进住房消费健康发展”的重点是“健康发展”。居民基于城市迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足,房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配,房屋装修、改造、租赁、物业管理等住房服务得到充分发展,服务品质得到进一步提升。居住服务领域市场进一步壮大,真正从购房时代转向居住时代。

许小乐指出,过去房地产和金融两个板块相互推动,部分城市房价快速上涨,投资投机性购房需求旺盛。坚持房住不炒的政策基调,抑制房价过快上涨,未来房地产投机空间会进一步被压缩。

抑制投机需求

中原地产首席分析师张大伟认为,再次明确房住不炒,表明调控力度将延续,调控基本原则、遏制房价过快上涨的决心不变。抑制投机、保护真实的居住需求政策将有利于刚需释放。

对于租赁住房领域,诸葛找房数据研究中心王小嫱表示,政策提出“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房,预计未来试点城市将增加,热点城市或优先试点。“完善长租房政策”表明长租公寓发展仍受到重视。预计后续对长租公寓的规范、管理将进一步完善。“有效增加保障性住房供给”预示着“十四五”期间地方保障性住房将持续推出,包括公租房、共有产权房等。

许小乐对中国证券报记者表示,“提出完善土地出让收入分配机制,预计地方政府会加大对保障性住房供地的倾斜。未来保障房的主体是租赁住房,包括集体土地建设的租赁、市场化的长租房以及公租房。”

此前,住房和城乡建设部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》提出,鼓励通过新增用地专门建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房,利用整幢既有房屋用于出租,将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式,多渠道增加租赁住房供应。鼓励单位和个人将依法符合出租条件的住房出租,鼓励出租人和承租人签订长期住房租赁合同。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

强吻、热舞、丁字裤......公司年会后:我辞职了!

黑猩猩智库
2021-01-15 23:31:29

青岛一男子家地暖不热,一气之下怒砸地面:61米地暖管就装了20米

二次元小萌新
2021-01-16 09:45:56

纳瓦罗走出白宫,拎着一张涉华照片

观察者网
2021-01-15 13:36:39

果然很不一般,特朗普最后一天计划曝光!

牛弹琴
2021-01-16 09:46:30

腾讯38岁前总监肖波牵扯境外赌博集团,与22岁女友在柬埔寨惨遭杀害!

平顶山微友圈
2021-01-16 13:05:30

争议“茅台化债”

中国新闻周刊
2021-01-16 08:48:23

“靠岳父上位”的张嘉译,抛弃原配娶富婆,如今过得怎么样?

麦大人
2021-01-16 10:35:26

河北廊坊上空出现异象,乌鸦成群结队飞过,它们出现意味什么?

冷眼电影
2021-01-15 05:12:30

朱镕基之子朱云来:中国多盖了三亿人的房子,未来房价将跌到刚需人群能买得起为止

私银
2021-01-16 13:19:37

“花心导演”王全安和他的风流情史

笑看名著
2021-01-15 16:44:40

正省级色虎,13个“干女儿”为其暖床:“最省心情妇” 隐忍多年获刑

勤廉
2021-01-16 12:40:33

河南最嚣张逃犯:潜逃16年娶4妻生12儿女,被捕时已成亿万富豪!

平顶山微友圈
2021-01-16 12:57:59

玫瑰纹身女尸案,阴毛被剃掉

法律服务助手
2021-01-16 13:16:32

那个给“大连卢书记”帮腔,挤兑志愿者的人,出来走两步!

远荐
2021-01-16 00:14:34

金银潭出院新冠患者追踪:超 7 成半年后仍有症状

丁香医生
2021-01-15 09:10:58

女人老牛吃嫩草到底有多舒服?三个女人感受各不相同

追彩虹的人
2021-01-16 10:36:40

沉迷三级片的色魔杀手,刚被枪毙就“当上”了三级片主角

SME科技故事
2021-01-16 14:52:41

紧急通告!带鱼阳性!雪糕、布料、纽扣阳性…买过的请报告!

四川名医
2021-01-16 13:23:25

存款超过10万以上一律被严查,3个试点已经启动!你怎么看?

财富管理专员
2021-01-16 14:38:11

老公对不起,昨晚喝多了被人睡了…网友私密对话流出,这信息量

南叔说事
2021-01-16 11:35:02
2021-01-16 16:37:02

头条要闻

男子挥起一根网红"仙女棒" 百万奔驰被烧出十几个洞

头条要闻

男子挥起一根网红"仙女棒" 百万奔驰被烧出十几个洞

财经要闻

体育要闻

单臂补扣!36岁老詹把年轻人惊到了

娱乐要闻

秦岚穿纱裙仙气满满 长发披肩很温柔

科技要闻

特斯拉中国区总经理:国产化率进展顺利

汽车要闻

国产便宜 16万买个特斯拉 Model 2效果图曝光

态度原创

教育
亲子
旅游
本地
家居

教育要闻

北大教授何怀宏:"功利滔滔"的主流价值观下,如何活好自己

亲子要闻

10年前那个生下2个女儿的60岁老太,如今怎样了?

旅游要闻

疫情期间印度百万朝圣者恒河沐浴

本地新闻

我们为什么需要亲密关系

家居要闻

网红男演员把家装修成少年宫 满屋都是名贵球鞋