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实探揭秘汕头蝶式户型,为什么能成为“泰安特色”?

2019-11-08 14:32:19 来源: 网易房产粤东 举报
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实探揭秘汕头蝶式户型,为什么能成为“泰安特色”?
实探揭秘汕头蝶式户型,为什么能成为“泰安特色”?



2005年,泰安华庭西区一交付,就成了汕头楼市的焦点,不仅仅因为“海景房”的光环,更因它是汕头市首个【蝶式户型】

这对于住惯了板式户型的汕头人来说,即是新鲜,也是疑惑。“螃蟹好吃吗?”


实探揭秘汕头蝶式户型,为什么能成为“泰安特色”?


直至今日,汕头拥有蝶式户型的楼盘依然罕见,而“特立独行”如泰安地产,却将这只“螃蟹”一吃就是十几年!自泰安华庭西区,还先后以蝶式户型打造了星光华庭、泰安观澜豪庭、江南梅湾几个项目。


蝶式户型从创新之作,传承至经典,成为“泰安特色”


蝶式户型这只“螃蟹”有这么好吃吗?带着这个疑惑,小编实地走访了泰安华庭西区和泰安观澜豪庭


蝶式的秘密 
从楼梯间到邻里间

从探寻的角度出发,果然能够发现更多小秘密。


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从电梯上楼,电梯门打开时,迎面而来的不是灰扑扑的墙和封闭的空间,而是大型的电梯前室采光窗,窗外的小区园林映入眼帘。(印象分蹭蹭上涨)

无论是泰安华庭西区还是观澜豪庭,都是采用多梯多户的设计,从电梯向两边呈半圆形分布。


很明显的优势就是公摊面积变小了,挪给房屋的利用空间增多。但是,户数一多受到邻居的干扰会不会变大?采光会不会受影响?


踏进已在泰安华庭西区居住十来年的林女士家参观一圈,这些问题便有了答案。


1、三房两厅两卫的户型,三面采光屋内各功能区和卧室是全明空间,向窗外望去都是海景,视野很是开阔;


2、打开窗或是阳台的推门,空气立刻对流起来,形成穿堂风,屋内干爽;


3、全间屋子与邻居对望的只有食厅的一小部分,而且由于邻居窗户的朝向向外,并不会发生我看着你吃饭的尴尬情景,隐私性较强;


4、我们都知道,传统板式布局,大多是与邻居共用一整面墙,但小编看到林女士家与邻居家的连接的面积小,户与户之间的生活干扰依赖性反而降低。


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是不是刚好林女士家的位置比较好?


泰安观澜豪庭这个毛坯房很快打消了小编的疑问。


一进门就是“亮瞎眼”的节奏,采光效果、景观面一目了然。


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值得一提,因为是毛坯房,我们更能看到房屋最原始的状态,与传统的板式户型相比,开间加大进深缩小空间结构灵活,宜于改造,更能满足不同人的需求,不会出现千篇一律的户型。


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无论是阳台一,还是阳台二,视野都比较开阔。


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多个窗户的采光和通风能力都不错,窗外也都能看到城市风景亦或是小区园林。

终于被小编逮到一个与隔壁对望的窗户!


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观摩许久,发现只能看到空调架上的热水器外机……(猥琐偷窥男之心破灭)蝶式户型的隐私性加一分,邻里间的噪声与干扰少一些。


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小总结:
螃蟹好不好吃很难说,但能够达到通风畅、采光好、公摊少、景观面大、使用率高、干扰性低、隐私性强、空间灵活【蝶式户型】,居住体验应该还是很不错的。

围合式加持 从舒适感到归属感


从泰安华庭西区和泰安观澜豪庭,小编还发现蝶式的秘密,不止于自身户型,还与楼栋布局相关。


两个小区都呈现围合式布局,建筑将中心园林包围起来。


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一方面,环形排列,互不遮挡。避免了行列式布局建筑排列紧密,部分楼栋通风和采光受影响的问题;


另一方面,楼间距大,互不对望,更能保护居住者的隐私;


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此外,因为所有楼座在外圈,使得中心园林景观最大化,保证了完整性和共享性不会因为被分割而显得局促。


外有城市景观,内有小区园林,360度风景包围最大限度地满足和照顾到所有住户的景观需要,提升生活舒适感。


因为中心花园被围起来,围合式布局的小区安全系数高,对于家中有老小的家庭十分友好。


而这种布局,对于潮汕人来说并不陌生,它和四点金相似,营造了有利于邻里交流的庭院式生活,人情味浓、归属感高和潮汕人一直崇尚的居住文化相吻合。
小总结:
在围合式布局的加持下,蝶式户型的优点愈发凸显,而这种布局在安全感、归宿感的突出表现,居住体验提高一个层次。




600多亩超级大盘  广厦人居新体验



众所周知,多年来少有新盘出现广厦新城,在“三旧”改造迎来了新机遇——浮东旧改项目。


这个由“旧改”老司机泰安地产操刀的项目,将成为盘踞广厦北区的600多亩超级大盘——泰安万锦江南。


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(泰安·万锦江南区位图)


据了解,当前正在开发的泰安万锦江南一期为1-6幢的高层。其中,1-4幢,6幢为三梯8户;5幢为6梯16户。


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左右滑动查看更1-4幢、6幢标准层平面图
(放大看更清)
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不出所料,该项目还将采用蝶式户型,这将结束广厦新城被板式户型“统治”的历史,带给片区居民新的人居体验。



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(蝶式户型平面图)



此外,小编还了解到,与泰安观澜豪庭一样,泰安万锦江南将打造中式小区园林。

与西式园林不同,中式园林更强调整体氛围的营造,追求人与自然间的和谐。

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泰安观澜豪庭园林实景

通过亭台轩榭、山水石木,这些与中国传统文化息息相关的景致,将人包裹在文化浸染中。
中式园林将自然情趣与文化精神融合,带给居民更好的审美体验。

由于泰安万锦江南的超大体量,加之以围合式布局,其将拥有更大面积的中心园林。真是快乐加倍,幸福加倍!
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泰安 万锦江南一期平面图)

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黄泽园 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:黄泽园_ST13
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