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梅州楼市提前入冬?10月全市仅1670套房源"入市",环比锐减超7成!

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今年的“金九银十”已经结束,对于梅州而言,与九月发放预售证的火热相比,十月却显得稍显“银”色不足。


根据梅州市住房和城乡建设局数据统计,10月梅州全市仅有12个楼盘,共1670套房源(房源包括住宅、商铺、车位)获得商品房预售许可证(以下简称“预售证”)。


梅州楼市提前入冬?10月全市仅1670套房源入市,环比锐减超7成!


与今年9月6273套房源相比,下跌73.38%。与去年10月同比下跌42.37%。


在梅州8个县区当中,仅有4个县区有预售证释出,包括梅江区在内的其余县区均没有预售证释出,着实让人感到有点“冷”。


梅州楼市提前入冬?10月全市仅1670套房源入市,环比锐减超7成!

梅州城区:

梅江区爆冷无预售证释出

梅县区获预售证房源占全市超四成


相较于9月发放预售证数量,10月梅州城区入市房源大幅下跌。


此次梅县区有708套房源获得预售证,位列各县区榜首,占了全市超四成。但与9月的2338套房源相比,下跌幅度达69.71%。


梅州楼市提前入冬?10月全市仅1670套房源入市,环比锐减超7成!


10月梅县区有房源获得预售证的楼盘全部位于梅县新城区域。集一·尚城有265套房源获得“市场准入证”,在梅县区10月获得预售证的楼盘中位列第一。此外,阳光城·文澜公馆、梅州富力城等大盘也均有预售证释出。


与梅县区不同的是,梅江区10月没有房源获得预售证。10月也成为继今年2月之后,第二个没有预售证发放的月份。


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其他县区:

敏捷五华区域逾400套房源获预售证

蕉岭、大埔、平远三个县均无新货


梅州其他县区方面,五华县有460套房源获得预售证,位列全市第二。


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其中敏捷五华区域的两个楼盘——敏捷·金玥府敏捷·锦绣和府分别有275套和99套房源获得预售证。


此外,五华奥园广场此次有86个地下停车位获得预售证。


10月兴宁有314套房源获得“市场准入证”。分别是碧桂园·名仕首府的174套和嘉和铭苑的140套。


梅州楼市提前入冬?10月全市仅1670套房源入市,环比锐减超7成!


丰顺县10月份有188套房源获得预售证,是裕恒花园的2栋及3栋。


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蕉岭、大埔、平远这三个县在10月份均无新货获得“市场准入证”。


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干 货 知 多 D

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Q:

什么是商品房预售许可证

A:
《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房企销售商品房的批准文件。开发商获得预售证后,才能合法开展相关房源的销售,预测楼盘在获取预售证后将会有开盘推新行为。


在去年梅州市住建局颁布的《梅州市房地产市场专项巡查整治暨扫黑除恶排查工作方案》中提到,未取得预售许可证销售商品房,以订购、预订、排号、发卡、入会、团购等方式或以借款、理财、保险等名义向买受人收取或者变相收取订金(定金)、预订款、购房款等费用的行为,均属房地产开发经营违法违规行为。


因为,我们在购买新房时,要注意看楼盘的房源有无预售证,只有有了预售证,该房源才能进行合法销售。如若因为贪价格便宜买到小产权或者没有预售证的楼盘,将来发生争端需要诉诸法律途径时,将不受法律合法保护。


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