网易首页 > 网易房产 > 正文

公积金新政频发、楼市乱象整治、动车进汕...汕头2018年有哪些大事件?

2019-01-25 09:06:53 来源: 网易房产粤东站 举报
0
分享到:
T + -

过去一年,在楼市严控的大背景下,汕头楼市一系列的政策规划频出,维持楼市稳健发展,这一年,汕头楼市经历了公积金政策频频变动、房贷利率调整、交房维权等现象。


除此之外,在城市规划建设方面,江湾新区规划出炉、动车开进汕头市区、汕汕铁路动工等事件又为汕头发展带来重大利好。细数汕头今年发生的这些大事件,感概汕头的变化。

NO.1

公积金新政频发


经过粗略的统计,过去一年里,汕头市住房公积金管理中心发布了21个通知及通告,当中既有涉及到与购房者切身相关的部分,例如提高贷款门槛,降低租房提取公积金额度、调整职工最高缴存额度等等。


也有涉及到汕头房地产市场秩序的部分,包括打击住房公积金违规提取、骗贷行为,支持汕头市房地产市场发展


就整体而言,2018年的汕头公积金政策有收紧的趋势,主要也与当前公积金池资金紧张有关。未来2019年会如何发展?让我们共同期待。


NO.2

出乎意料的土拍


如果说2018年的汕头楼市将“凉”这一字贯彻到底,那么土拍市场则可以用“出乎意料”来概括!


2018年汕头共挂牌住宅用地13宗,揽金超47亿,较去年同比下滑了18%。潮南新纪录、三度出让、新房企入驻等众多出乎意料的事件,让今年遇冷的土拍市场出现一丝火热局面。


No.3

“认房认贷”时期已来


3月起,汕头中国银行、民生银行、广发银行三家银行均执行“认房认贷”的政策,而工商银行二套房同样需要“认房认贷”。


另外,建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政银行5家银行当时均停止“快速放款”。贷款难度加剧,无疑是导致2018年楼市成交下滑的一大原因。


No.4

房贷利率多次调整

2018年3月汕头房贷利率普遍上涨20-30%,11月汕头首套房贷利率最低为上浮10%,12月汕头房贷利率又下调为10-20%……在楼市调控政策影响下,汕头房贷利率也是出现多次调整,每次调整也备受购房者关注。汕头房贷利率的回落,对于刚需购房者而言,无疑是一项利好。


No.5

严厉整治楼市乱象?一日开出51万罚单


长期以来,汕头房地产市场一直存在部分楼盘违规销售的行为。为规范汕头市房地产市场秩序,汕头市房管局在2018年7月份发布了《关于加强商品房市场管理严禁违规销售商品房的通告》,并对违反相关法规的楼盘进行严厉处罚。


仅10月15日当天,汕头市房产管理局发出三封行政处罚决定书,罚款逾51万元,表明了严厉整治楼市乱象的决心。


No.6
交房年频遇维权潮


某知名房企董事长在2018博鳌房地产论坛上表示,他一直劝身边的同事这两年不要买房,因为近两年的房屋质量是最差的,维权潮会在这几年出现。殊不知,一语成谶,这股维权潮也开始在汕头蔓延。


2018年汕头一大批楼盘迎来了交房,随之而来的是却是各式各样的白色横幅。虚假宣传、装修质量差、园林绿化面积缩减、公摊面积增加、延迟交房等等问题成为了业主维权的主要方向。


如何平息业主的怒火,积极解决发生的问题,也是目前开发商们应该思考的问题。


No

.7

江湾新区规划出炉


2018年6月20日召开的第十一届委员会第六次全体会议中,汕头市委提出打造自由贸易区、华侨试验区、国家高新区、汕头江湾新区“四大平台”


其中,江湾新区主要规划范围为牛田洋片区和潮阳榕江片区4个镇,将打造为生态型科技新区,进一步拓展城市发展空间,优化城市功能格局,形成特区经济新的增长极。


NO.8
动车首进汕头站


2018年的最后一天,汕头站首趟动车(汕头—广州东)D7530开出,也意味着汕头人对于高铁的十年期待终于有了好的结局,市民们将可以在中心城区搭乘动车!


汕头站的开通,意味着汕头中心城区正式进入动车时代,出行广州、深圳、香港等地时间缩短,将吸引大批资源涌入,未来可期!


No.9
汕汕铁路开工


全长162.368公里的“汕头-汕尾铁路”于12月26日举行开工仪式,意味着汕头-汕尾铁路迈入全新的发展阶段!


该项目总投资约264.6亿元,设汕头、潮南、惠来、陆丰东、汕尾等5座车站,设计行车速度350公里/小时,建成之后从汕头乘坐高铁到广州仅需1.5个小时


现阶段,据广东省发展和改革委员会发布的消息,汕头至饶平(至漳州)铁路前期研究工作计划在2019年开展。


No.10

乌桥岛二期工程启动


乌桥岛棚户区改造项目是汕头城市更新的一项重大民生工程。12月17日,汕头市金平区乌桥岛棚户区改造二期工程暨污水治理、道路、学校、医院、市场等民生项目启动仪式在乌桥岛棚户区改造二期项目所在地举行。


据了解,乌桥岛棚户区改造二期工程位于西港路东侧,用地面积约6.6万平方米,预计投资24亿元,规划建设10栋21-34层的商住楼,并配套市场、老年人活动中心等公共服务设施。


No.11

海湾隧道东线盾构已掘进225环、450米


海湾隧道是贯通汕头南北两岸、实现市区提质扩容的重要通道,同时也是目前国内综合难度最大的大直径盾构法海底隧道工程。


该隧道全长约6.68公里,总投资约60亿元,隧道设计双向六车道,车行时速是60公里。


海湾隧道工程西线盾构机刀盘已于上半年成功完成吊装下井,目前东西线盾构正在有序掘进。


截止至1月3日,东线已安装管片225环,合计450米,其中280米位于海底位置。按之前的相关说法预测,每条隧道掘进总工期大约是在22个月左右,在2020年这两条隧道全部都要投入运营。



No.12

东海岸新城迎来5G时代


12月11日,中国铁塔股份有限公司在东海岸大道架搭5G信号塔。


据了解,将架设40余座,预计将在两个月后的2019年2月投入使用,届时东海岸新城将实现5G信号全覆盖,同时支持中国移动、中国联通和中国电信三家运营商进行运营,5G信号塔造型美观,兼具照明功能,成为东海岸大道一道亮丽风景线。


关于2018年的回顾

你还有哪些要补充的?

欢迎到评论区与小易一同探讨!



林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强_st001
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页