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又是中交!10.77亿竞得东海岸优质宅地 楼面价达8173元/㎡!

2019-01-03 15:17:55 来源: 网易房产粤东站
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新年开工的第二天,汕头迎来首场土拍。今天下午,位于东海岸新津片区A组团的一宗住宅用地出让成功!

该地块占地约49亩,起拍价达到了10.656亿元,每轮加价1100万元。该地块最终被中交以10.766亿元的价格为中交所竞得,成交楼面价为8173元/㎡,溢价率1%。

本次出让的地块用地性质为二类住宅、商业兼容居住小区级服务设施用地,容积率2<R≤4(住宅容积率为2<R≤3),住宅建筑密度≤25%,绿化率≥30%,预计未来该楼盘居住舒适度较高。但建筑限高≤105米,届时建成可能会被周边楼盘挡到,无缘东面的新津河景观。

该地块位于新津片区门户位置,毗邻交通主干道阿里山路,往来东海岸与中心城区都较为便利。周边楼盘包括有山海豪庭、龙光御海天韵、锦峰璟玺等,人员流动大,居住氛围浓厚。地块周边还规划有幼儿园、小学、中学一站式教育资源以及国际眼科中心、三甲医院、华润海湾中心等生活配套,目前金中华侨实验学校已正式投入使用。

该宗地块规划住宅容积率在2-3之间,住宅建筑密度≤25%,绿化率≥30%,预计未来该楼盘居住舒适度较高。但建筑限高≤105米,届时可能会阻碍到东面的新津河景观。

本次地块所在的新津片区,规划建设以金融商务功能为主、兼具文化、休闲、高端居住于一体的金融商务区,其功能定位为:“汕头海湾门户,东海岸新城重要组成部分;生态良好、环境优美、配套完善的高品质滨海住区;华侨经济合作、跨境金融探索的金融创新区、华侨经济文化合作试验区东海岸新城的首期启动区。”

同样位于A组团,与本次地块相邻的54亩住宅用地已于前段时间恢复挂牌合建交易活动,将于2019年1月28日下午16:00出让。结果将花落谁家?敬请期待!



林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强
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