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溢价率141%!润泰拿下濠江11亩宅地 楼面价8922元/㎡

2018-12-25 08:57:32 来源: 网易房产粤东站 举报
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坐落于濠江马滘雨伞塭片区B-02-03地块西北侧的11亩住宅用地今日(12月24日)上午成功出让!成交结果让大家惊讶:该地块由润泰地产以1.325亿元的高价拿下,溢价率为141%,成交楼面价为8922元/㎡。

该宗地块是今年濠江马滘雨伞塭片区出让的第二宗宅地,起拍价为5500万元,每次加价幅度250万元。地块容积率较低,仅2.0,绿化率≥35%,建筑密度≤30%。

停车面积按不少于地面以上总建筑面积的20%配设。住宅建筑面积不应低于总建筑面积的90%,适建用途应遵照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》附录三有关规定予以执行。

早在两个月前,与本次出让地块相连的另一宗约22.6亩的住宅用地被中恒投资拿下。该地块成交价为1.995亿元,楼面价3780元/㎡,溢价率19.1%。两地块相连,后期两家公司是否会合作开发,为马滘雨伞塭片区再添一新盘也未可知。

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(实景图)

近年来,濠江区发展迅猛,马滘综合体项目更是其发展的重点。该项目以达南路为界,分为东西两个组团。其中,西边主要规划为滨水生活组团,以居住功能为主,兼有商业、文化休闲、先进制造业功能于一体的滨江综合区;东边则规划为商业商务休闲组团,以服务业为特色,集商务办公、商业服务、文化娱乐、高档居住为一体的标识性、多元化滨江综合发展区。

本次出让地块临近达南路,与马窖综合体相邻,届时将享受该综合体发展带来的配套。

现阶段,地块附近的恒大御景湾已有部分楼栋交付使用,恒大影城也已开业经营。另外,周边还有马滘实验小学、凤岗学校、达濠第三中学、南山中学等等,距离达濠古城、南山湾、虎仔山等景点也相对较近。

(实景图)

本年度最后一宗宅地出让将在周五下午揭晓

位于南滨!今年起拍价最高地块!

终将花落谁家?让我们一起期待吧

林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:吴鑫_zz01
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