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又是建鑫!乌桥岛安置区(二期)5.4亿出让 楼面价1648元/㎡

2018-12-07 16:17:58 来源: 网易房产粤东站 举报
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12月7日下午15时,乌桥岛安置区二期地块成功出让,与一期项目为同一竞得人——建鑫建设。该宗地起拍价为52540万元,每次加价幅度为1600万元,最终以5.414亿元成交,溢价率3%,成交楼面价为1648元/㎡。

该宗用地位于汕头市西港路东侧A03-04地块,宗地面积为65715.9㎡(折合约98.6亩),用地性质为住宅用地/零售商业用地/服务设施用地,容积率为1.0<R≤5.0,建筑限高≤110米

项目停车配建比例为住宅≥25%,商业≥30%新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口,新建城市公共停车场以及新建办公室、商场、酒店等公共建筑类项目,按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

项目还需配套建设肉菜市场、居委会、文化活动站、社区老年人日间照料中心、门诊处、配电房、水泵房、垃圾收集间各一处。

让地块的建设项目应自土地交付使用之日起6个月内动工建设、并在动工建设之日起36个月内竣工。开工、竣工应按规定向国土部门申报备案,逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一(0.1‰)的比例确认。

竞得者应严格按照汕头市城市规划及《汕头市乌桥岛棚户区改造用地项目发展协议》的要求进行开发建设。建成后的项目商住区及停车场由政府指定的授权公司按照财政最终审核确认的价格予以回购,不得销售。

(实景图)

乌桥岛棚户区改造项目进展顺利

乌桥岛棚户区项目是今年汕头市政府重视的一项棚户区改造工程,涉及拆迁总户数为7423户,拆迁的总建筑面积约67.45万㎡。计划在三年内以棚户区改造模式进行全面改造建设,解决群众居住问题。

目前,乌桥岛棚户区改造项目安置区一期预征收的房屋置换签约工作完满结束,共有1442户被征收人成功签订预征收协议

除了成功签订预征收协议的1442户被征收人外,仍有1344户无法挑选满意房源。金平区抓紧推进二期安置房的建设工作,并根据一期选房的情况来对二期安置房的房源以及户型进行预测,优化二期的设计方案,力求能够满足全岛安置的需求。按计划,乌桥岛房屋征收和退迁安置区建设将在三年内基本完成。

两次拿下乌桥岛安置区地块的建鑫?又有哪些来头?

本次地块竞得人汕头建鑫城市建设有限公司,是广东建鑫投融资住房租赁有限公司投资创办的一家公司,主要进行城镇棚户区改造融资、投资、建设;房地产经营;建筑工程施工;市政建设;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

本周的土拍就到此告一段落

月末还有三宗土拍等着大家哦!

林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强_st001
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