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17亿起拍!约120亩!南滨首宗挂牌宅地强势加入年末土拍潮!

2018-11-29 10:04:13 来源: 网易房产粤东站
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去年在土拍市场中大热的南滨新城,今年却一直静悄悄!

然而就在今天,南滨片区挂牌首宗住宅用地赶上年末土拍末班车!据汕头市公共资源交易中心濠江分中心发布的公示显示,该宗地块位于汕头市濠江区中信滨海新城南滨片区02-05-03地块,是今年南滨片区挂牌的第一宗住宅用地,地块占地面积约120亩,起拍价高达17.15亿元。起拍楼面价超过六千元,也是近年来南滨片区最高。

本次出让的地块宗地编号为WGH2018-4,土地用途为二类住宅用地,项目宗地面积为80040.681㎡(折合约120亩),地块起拍价为171500万元,起拍楼面价6121元/㎡,加价幅度8500万元/次。绿化率≥35%,容积率1.0<R≤3.5,建筑限高≤100米。

超6000元起拍楼面价或将刷新纪录?

限高百米或无缘海景资源

近年来,南滨片区挂牌地块数量较少,但每一次都颇受关注。本次挂牌地块是南滨片区近年来出让地块中,起拍楼面价最高的,高达6121元/㎡。

地块背靠红树林生态公园,生活环境较为舒适。周边有恒大金碧外滩湾、君悦南湾、平吉上苑等等楼盘,未来周边人流量较大。另外,地块西侧有潮博馆与绿地中心,商业配套与写字楼、酒店等较为齐全。地块临近南滨南路,来往濠江市区与南滨新城也较为便捷,但目前南滨南路进展较为缓慢

地块周边有大量高层住宅楼盘,再加上建筑限高100米内,建成之后可能无缘海景资源。

南滨片区价值持续上扬

华侨城、招商局即将落户其间

汕头为扩容城市,施行“东进南拓”策略,其中作为“南拓”成果的南滨新城,吸引了不少大型地产公司进驻,包括绿地、中海、恒大等等。随着海湾隧道、牛田洋隧道等道路的建成,未来南滨片区与市区的联系将会更加紧密,这也将再度提升南滨新城的实力。

另外,华侨城落户濠江的首个项目近期有了新进展,预计今年年底将动工,首期位于濠江区南山湾片区,打造“以海文化为主线,集运动、文化、商业、商务、居住多元休闲功能于一体”的文旅项目。

上周,招商局港口控股有限公司董事副总经理、汕头招商局港口集团有限公司董事长郑少平率队来到濠江考察调研,谋划与濠江区在礐石大桥南片区打造一个集产业、旅游观光为一体的“招商潮汕海上世界”,构建城市名片,也将丰富濠江区的配套,提升片区价值。


最终地块将花落谁家?

让我们一起期待吧!

(图片来源:今日濠江,网络)


林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强
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