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汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡

2018-11-02 09:40:19 来源: 网易房产粤东站
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(原标题:凉凉!汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡)

秋风渐起,天气微凉,“凉风”逐渐吹至楼市。

中央确立“房住不炒”;多地因楼盘降价频现“房闹”;各地土地流拍、楼盘打折促销等事件时有发生......

楼市凉风吹至汕头,据汕头市房产管理局数据显示,汕头“金九银十”网签成交遇冷,总成交4871套,与去年同期相比下降了47.4%;其中住宅总成交3075套,同比直降43.7%

汕头“金九银十”遇冷已成定局。

网签篇 | 汕头“金九银十”总成交4871套 同比直降47.4%

汕头9月份住宅成交1452套,10月份住宅成交1623套。9月份住宅成交量更是创下前10个月最低。

10月住宅成交量也不理想,紧随其后,成为前10个月成交排名最低第二名。

据统计,汕头“金九银十”网签总成交4871套,与去年同期(9263套)相比下降了47.4%;其中住宅总成交3075套,与去年同期(5464套)相比直降43.7%

汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡

汕头今年“金九银十”成交数据与去年相比,呈现下降态势。

今年以来,全国楼市被调控所笼罩,近日“取消限购限价”等谣言四起。

事实上,调控不仅未见松动,反而有加强的趋势。

1029日,新华社突然发文,文中提到国家遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实......

区成交篇 | 龙湖、澄海区仍为汕头网签成交大户 潮阳区10月迎爆发

金九银十,汕头各区/县成交下滑,但是龙湖区和澄海区依然是拉动汕头楼市成交的“大户”。

汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡

潮阳区10月份住宅成交增长加快,成为10月份住宅网签成交第二大区。

汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡

汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡

据网易房产粤东站不完全统计,目前汕头各个区/县中属龙湖区在售的楼盘最多,且区内有东海岸热门置业区,因此,该区时常稳居汕头成交前列也可以理解。

均价篇 | 金九银十5大区成交均价下滑 金平区直降3247/

汕头金九银十各区/县成交均价整体有所回落,除了龙湖区以及南澳县两大区/县有所增长以外,其余的5个区均价呈现下滑的态势。

汕头金九银十“双降” 金平区均价直降3247元/㎡ 

龙湖区及南澳县增长幅度不大,涨幅在353-826/㎡之间;

下滑的5个区中,属金平区的均价变动最大,降幅高达3247/㎡;

其次的4大区均有小幅下调,降幅在331-677/㎡之间。

纵观汕头前10个月的成交均价,总体而言各个区均价走势较为平稳;

仅有金平区成交均价曲线在8月份高涨;

金平区在8月份成交均价大幅度增长,涨幅高达6128/㎡,环比上涨60.3%

但涨得快降得也快;

金平区成交均价在9月和10月份有较大程度的回落,环比直降22%

“金九银十”汕头数据呈现下滑,不仅网签成交量明显不如去年,而且个别区均价下滑严重。

眼看2018年仅剩最后2个月,房企冲业绩的时候到了。汕头楼市成交的不理想,仅剩的2个月开发商又会采取怎样的“动作”,让我们拭目以待!

(文中数据来源:汕头房管局;制图:网易房产粤东站)

吴树玲 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:吴树玲
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