今年以来起拍价最高！澄海文冠路54亩宅地6.19亿起拍 配建幼儿园

年内第八宗宅地宅地挂牌出让今日公告！11月1日上午，公共资源交易中心澄海分中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告。

位于澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西的一宗约54亩住宅用地将于11月下旬竞价，起拍价高达6.19亿元，起拍楼面价3976元/㎡，也是今年挂拍的宅地中起拍价最高的一块地！

此次挂牌出让的用地位于澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西，宗地编号为440515009003GB80068，宗地总面积为36230.2000平方米（54.3453亩），地块出让起始价为61935万元，加价幅度为620万元，起拍楼面价3976元/㎡，出让方式为网上挂牌出让。挂牌竞价时间为2018年11月21日9时，截止时间为2018年12月04日16时。

该宗用地土地用途为住宅商业（兼容商务）混合用地，其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业及配套用房分摊土地的使用年限为40年；幼儿园用地使用年限50年。对于该地块要求如下：

A地块住宅商业（兼容商务）混合地块面积31550.2平方米。

（1）容积率：1.0＜容积率≤4.3，计容总建筑面积不大于135665.9平方米。其中住宅部分计容建筑面积≤10.8万平方米，2.03万平方米≤商业（兼容商务）部分计容建筑面积≤2.76万平方米。

（2）建筑密度≤40%。

（3）绿地率≥23%。

（4）建（构）筑物限高83-90米。

B地块幼儿园（服务设施用地，公共配套）用地4680平方米。

（1）0.8≤容积率≤1.0，计容总建筑面积不少于3744平方米，不大于4680平方米。

（2）建筑密度≤25%。

（3）绿地率≥35%。

（4）建筑限高≤24米。

住宅商业（兼容商务）混合用地与幼儿园用地应统一规划设计，同时交付使用，幼儿园的位置可在总用地范围内进行调整，但用地面积及计容建筑面积不变，幼儿园作为公共配套设施由竞得人负责建设并经验收合格后，幼儿园用地及地上建筑物无偿移交给区政府指定的部门。幼儿园的总平面图、建筑设计方案图应征求教育等部门的意见。

该地块位于澄海区内主干道，交通通达度较高，周边配套醇熟，距离区政府直线距离仅1.3公里，距离澄海土拍成交楼面价纪录保持者——碧桂园·瑞馨府直线距离仅780米左右。教育配套资源丰富，包括澄心幼儿园、普德幼儿园、心乐幼儿园、汕头市澄海鹏展学校、澄海实验学校等等。周边楼盘众多，联泰·嘉泰华府、丰迪柏悦、锦骏·中冠华府、中冠明珠等等，片区均价在10000-12000元/㎡，未来价值可期。

本文来源：网易房产粤东站 责任编辑：林英强