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金平北墩莲池片区“三旧改造”方案出炉!投资7亿!宅地约占90亩

2018-10-09 18:37:49 来源: 网易房产
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今日,汕头市金平区人民政府发布一则关于汕头市金平区北墩莲池片区“三旧”改造项目(三期)的公示,且改造地块在2015年已纳入“三旧”改造地块数据库。

根据“三旧”改造规划及汕头市2015年度中心城区“三旧”改造计划,汕头市联泰汇悦春天房地产有限公司整合黄丰辉等七人用地和金平区东墩街道北墩经济联合社联合拟对北墩莲池片区(三期)约115.309亩用地进行改造。

改造地块的基本情况

改造地块位于北墩莲池片区,东至东厦北路,西至金新北路,南至凤凰山路,北至金墩园、浮西经联社用地。总用地面积115.309亩,其中国有建设用地1.992亩,集体建设用地113.317亩,需将集体建设用地改变为国有建设用地113.317亩。

金平北墩莲池片区“三旧改造”方案出炉!投资7亿!宅地约占90亩 

土地利用现状情况

改造地块涉现用途为破旧的工业厂房,为北墩经联社自上世纪80年代开始使用,建筑面积约40000平方米,容积率不足0.7,年产值约为400万元。

土地拟改造情况

1、用地位置:北墩莲池片区,东至东厦北路,西至金新北路,南至凤凰山路,北至金墩园、浮西经联社用地。

2、用地总面积(三旧改造范围面积):76872.5(115.309亩)

??其中:道路面积:3745.7平方米(5.619亩);实用地面积:73126.8平方米(109.690亩)

3、主要规划设计指标

金平北墩莲池片区“三旧改造”方案出炉!投资7亿!宅地约占90亩

(点击查看大图)

为更好的进行大片区成片改造,联泰汇悦春天公司已同改造项目三期相邻广东粤华汕头房地产开发有限公司、浮西经联社及广东得泰置业发展有限公司等单位进行洽商。联泰汇悦春天公司将申请增加相邻用地进行“三旧”改造,作为大片区成片改造项目一并纳入北墩莲池片区(三期)“三旧”改造项目范围。

改造成本与融资情况

该地块改造预算总成本约人民币7.28亿元,各项单元工程的内容及其成本估算如下。且下述改造资金由联泰汇悦春天公司自筹。

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本项目自改造方案批准之日起1年申请办理供地手续,在完成供地手续之日起1年内完成工程报建手续,工程开工建设,工期3年,预计自本改造方案批准之日起5年内完成竣工验收并交付使用。

黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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