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8月楼市成交总量上升 住宅成交量却再创年度新低

2018-09-01 15:27:22 来源: 网易房产粤东站
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8月份的汕头楼市,大概用一个成语便可以总结:乍暖还寒。8月成交总量较上月有所提升,成交均价也相应上涨,但仔细观察,小编发现成交总量不仅与住宅成交无关,住宅(高层+多层)的成交量还再度创下年度新低!

8月住宅成交量再创新低

月成交总量上升全靠车位?!

根据汕头房管网数据统计(截止至8月31日21:32),8月份汕头楼市网签成交3134套,网签成交面积256652.08㎡,较上月增加了534套,环比上涨了20.5%。

8月楼市成交总量上升 住宅成交量却再创年度新低

本月的成交总量的上升却与住宅成交毫无关系。8月住宅(高层+多层)仅成交1769套,延续了上个月的下跌趋势,环比减少了4%,再创2018年住宅最低成交量。其中,多层住宅成交量虽较上月回升了42套,但仍不敌高层住宅成交量再度缩减116套。

成交均价方面,高层住宅成交均价为9320元/㎡,多层住宅成交均价为10623元/㎡,均有所回升,但多层住宅成交均价仍保持在较低的价位。

8月楼市成交总量上升 住宅成交量却再创年度新低

本月成交总量较上月上升的主要因素则是车位的成交量!8月车位成交量为1158个,成交面积为15070.34㎡,成交均价为15674元/㎡,居2018年成交数量最高!车位的走俏,一方面与汕头与日俱增的车位需求有关,另一方面也与本月获得预售许可证的车位数量较多相关。

金平以均价16287元/㎡成本月汕头最贵

龙湖以665套仍保持成交大户的身份

整体来说,本月各区县一手房成交数量仅有1711套,较上月的1884套有所回落,减少了173套。而就各区县情况来说,本月成交大户依旧是龙湖区,虽然较上月减少了93套,但仍以665套的成交数量位居成交量第一。本月仅澄海与南澳两区县成交套数回升,主要与本月两区获得的预售房源较多相关。

8月楼市成交总量上升 住宅成交量却再创年度新低

令小编感到意外的是,本月的成交均价第一竟落在了金平区。本月金平区成交均价为16287元/㎡,较上月上涨了6566元/㎡,环比上涨了67.5%,不仅是本月成交均价最高,也是今年以来汕头楼市最高的成交均价了。其余几个区县中,濠江重回九字头,而南澳虽是成交数量上升,成交均价却跌了近千元,环比下降了12.6%。

8月楼市成交总量上升 住宅成交量却再创年度新低

(数据来源:汕头房管局)

8月楼市成交总量上升 住宅成交量却再创年度新低


林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强
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