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8月汕头释出8张预售许可证 车位1592个而住宅房源却不到千套?!

2018-08-31 15:33:36 来源: 网易房产粤东站 举报
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自8月份以来,汕头多家房企动作频频,开盘、加推、开放园林示范区及样板间等等,但获取预售证的方面来看,开发商们似乎对于汕头住宅的销售情况有些信心不足。8月份,汕头市房管局发放了8张预售许可证,当中住宅房源仅有913套,而车位却达到了1592个。

8月汕头释出8张预售许可证 车位1592个而住宅房源却不到千套?!

相较于7月获得预售证的房源数量,8月份住宅明显减少许多,而车位数量却增多了,主要有三个方面的原因:

一、汕头房管局整顿房地产市场,预售证审核发放更为严苛。近期,汕头市房管局发布了关于巡察整改情况的通报,当中明确传达了房管局对于当前房地产市场监管不力,执法管理不规范等问题将进行严厉整顿,严格把控房地产市场平稳发展,这势必也会影响到预售证的发放与审核。

二、7月份汕头市一手住宅成交量下跌。7月份汕头楼市网签成交2600套,网签成交面积250783.97㎡,环比下跌37.6%。其中,潮阳区与澄海区的住宅成交量下降幅度最为明显,澄海区环比下跌59.9%,潮阳区环比下跌51.75%。不过七八月是传统的楼市淡季,即将到来的“金九”会否改变这一情况,让我们拭目以待。

三、汽车保有量超60万辆,车位紧俏。据相关数据显示,截止至2017年底,汕头汽车保有量已经超过60万辆,中心城区停车位与汽车保有量之比约为1:2.3,满足率还不到50%。

受整体形势影响,楼市新增供应量减少,开发商积极性下滑,但小编还是从取得预售证的几个楼盘中,发现了些许亮点。

澄海楼面价最高地块首拿预售证

碧桂园·瑞馨府是碧桂园布局澄海的第三个楼盘,也是澄海区最高成交楼面价的纪录保持者。该项目于8月17日取得预售许可证:澄预许字第(2018)010号,许可范围为第一幢15层。本次获批住宅110套,住宅面积为12966.13㎡;商铺12套,商铺面积为910.65㎡。

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碧桂园·瑞馨府当前主推107-135㎡三至四房,带装修,满足对家的所有期盼。入户花园设计,奢华享受品质生活。南北双阳台,保证空间的采光与通风。客厅与餐厅连成一体,待客娱乐更加从容有度。

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@@AUTODEALER="碧桂园·瑞馨府"ADDRESS="汕头市澄海区玉潭路与玉亭路交汇处"TEL="4008-163-163"EXT="67577"LINKURL="http://xf.house.163.com/st/BbNc.html"PRICE="暂无报价"@@

相隔不过一月 龙光·世纪海岸再获预售证

龙光·世纪海岸,是龙光地产择址海滨路优势地段建立的豪宅项目,自拿地以来便颇受关注。该项目于7月18日取得预售证,释出2栋150套房源以及61个车位。不到一月时间,又于8月10日取得预售许可证:汕房预字(2018)第028号,许可范围为第1、6幢及第1-3、5-7幢地下室部分车位 钢筋混凝土结构30-41层(另含地下室二层)。

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世纪海岸本次取得预售证的房源总套数为544套。其中,住宅为76套,商铺279套,车位189套,共计63431.26㎡。

世纪海岸整体建筑以板式户型为主,部分户型配置了8米宽大横厅,颠覆传统海景房布局。更为难得的,无论是大小户型,均标配8米宽开放式阳台。双向开门电梯,保证每一户的独立性与私密性,并且每一户都可获得更高的使用空间。

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@@AUTODEALER="龙光世纪海岸"ADDRESS="汕头市金平区东厦路与海滨路交界东北侧"TEL="4008-163-163"EXT="67560"LINKURL="http://xf.house.163.com/st/BVbM.html"PRICE="暂无报价"@@

本月濠江唯一获批楼盘 碧海阳光仅释出38套房源

本月获批预售证的楼盘集中于澄海区、金平区、南澳县,濠江区仅龙光·碧海阳光取得预售证,龙湖区、潮阳区与潮南区则毫无建树。龙光·碧海阳光于8月16日取得预售证:商品房现售备案回执汕濠2018001,获批总套数为288套,其中,住宅为38套,商铺为83套,车位为167套,总面积为16029.02㎡。

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龙光·碧海阳光位于北山湾度假胜地,背山面海,是旅游度假、休闲养生的首选。坐享4.5公里海岸线南海景观,打造包括海景高层、宽景公寓、环水独栋、坡地别墅、水岸双拼的多样形态。小区配套有风情商业街、露天泳池、休闲泛会所等。

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@@AUTODEALER="碧海阳光"ADDRESS="濠江北山湾迎宾花园旁"TEL="4008-163-163"EXT="67583"LINKURL="http://xf.house.163.com/st/BUYb.html"PRICE="12000元/㎡"@@

最后,给大家一则购房小提示:近来汕头房管局正在整顿房地产市场秩序,严厉打击无预售证售房的违法行为,并在官方网页上提示市民:无《商品房预售许可证》售房是违法行为,购房需警惕!商品房登记作为抵押物的或商品房占用范围内的土地使用权登记作为抵押物的,应当在抵押权注销登记后方可进行商品房销售、订立商品房买卖合同。以下为截至2018年8月29日未取得预售许可证商品房项目名单:

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林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强_st001
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