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发展如此迅猛?!这个区的未来你可能高攀不起

2018-06-21 10:32:52 来源: 网易房产
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转眼间,2018年即将过半,这半年里,小编一直看着汕头的房价起起起起起起起起...落落,实在揪心。汕头市区房价,特别是龙湖片区一直处于“高烧”状态,这令不少刚需购房者痛苦不迭。

然而,让人瞠目结舌的则是濠江区飞速增长且居高不下的“破万房价”!从年初开始,濠江区以11201元/㎡住宅成交均价站稳首位,且不断刷新高度,成为六区一县中继龙湖区之后均价最高的区域。

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区域价值不断凸显

濠江区作为汕头旅游资源最为丰富的区域之一,有着得天独厚自然资源,背山靠海,天然海岸线,有着礐石风景区、龙虎滩、北山湾、巨峰寺等众所周知的旅游景点,是很多人眼中的出游度假胜地。

然而近几年,濠江乘着汕头城市发展的快车迅猛发展,一改“渔村”形象,被赋予了新的经济命脉和发展定位。整体美貌日渐提升,配套设施逐步落地,一片欣欣向荣。

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其中,以南滨路一带为核心的南滨新城,短短4年时间,让规划蓝图一跃成现实。成为濠江区新名片,逐渐成为置业新宠儿。恒大、联泰、龙光、中海等开发商拿地于此,一幢幢高层建筑拔地而起,也带来了人居气息,濠江房价也跟着水涨船高。濠江其他片区也在蓄势待发,迎头赶上!

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濠江也被誉为汕头下个十年腾飞的关键,先天地理优势,加上后期合理规划布局,一下令濠江的“觉醒”。未来几年内,濠江区将大力开放旧改地块,带动并满足区域内住宅需求。

打造内联外拓的综合交通体系

2016年来,汕头交通不断提速,濠江也不例外。内拓区域路网,理顺城市交通“内循环”,外拓港口、高铁、高速,全力建设汕头南交通枢纽中心和粤东物流中心,形成内联外拓的综合交通体系。

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其实,交通方面确实也是濠江快速崛起的一大助推力。预计2019年投入使用的苏埃隧道,预计2021年建成通车的牛田洋快速通道,计划2020年3月建成运营的海湾隧道等,使濠江更好的融入中心城区。早已深耕濠江的比亚迪云轨项目,又可缓解濠江的交通压力,进一步改变汕头人的出行方式。当跨海方式变得多样化,濠江才能繁荣发展,不久将可实现濠江到汕头中心城区半小时生活圈。

对内,2017年9月底,疏港大道、磊广公路、河浦大道三条主干道竣工,大通了内外交通体系“主动脉”。而当前正在进行的虎头山隧道及南延工程、东湖路、府前路、南滨路西段升级改造,东湖中心路、玉岗路、濠江大桥一桥及二桥建设工程等,打造濠江“四纵四横”的交通网络。

未来的濠江更宜居

优良的先天"基因",加上后天的奋斗和努力,濠江区具备了未来发展的无限潜质。今年濠江谋划重点建设项目共计228个,2018年度计划投资228亿元,包括三旧改造、临港经济、医疗卫生、粮食供应等方面。

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众多企业在南滨建企业总部,其中,粤东绿地中心项目计划投资超8亿元,打造集总部办公、商贸、酒店、公寓等多元业态于一体的城市综合体,200米高的大楼也将成为汕头南岸新地标。潮宏基投资超3亿元,规划建设具有办公和公寓为主要功能的大厦,并配套商业设施。据悉,连招商局也将在南滨谋划企业总部。

不仅如此,作为旅游生态区的濠江,自然生活设施必不可少,虽然濠江目前还在发展建设中,水电等基础设施早已完善。 天航·安珀国际度假酒店、高端商业综合体等商业项目建设也已提上日程,未来的商圈发展不容小觑。

教育方面,除了有常年盘踞广东名校前三年的金山中学外,华南师范大学附属濠江实验学校开始动工建设,这是粤东首所华师附校,计划总投资约6亿元,将设置小学36班、初中24班、高中36班,幼儿园12班,可提供约5124个学位,最快明年秋季开学招生。除此之外,还将建设汕头鮀滨职业技术学校东湖新校区,占地180.188亩,投资金额3.3亿元。

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(华南师范大学附属濠江实验学校平面图)

医疗方面,市第三人民医院与濠江区珠浦医院决定成立“医疗联合体”,实现医联体内资源共享、优势互补、共同发展。还将建设汕大医学院第一附属医院濠江新院区以及汕头华侨医院,总投资超过25亿元。

2018年,可谓是濠江“项目落实年”,无论是交通还是各种配套设施都在高速推进。今年供地计划中,濠江共有6块宗地出让,其中仅1块住宅用地,其余5块均为商服用地,可见濠江区正大力发展设施配套,打造高端生活区。

濠江发展速度超乎我们的想象,突如其来上涨的房价也不是没有道理。未来濠江将越来越好...你是否还在观望?

黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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