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汕头地价纪录频刷新 那些年各区最高楼面价地块现在怎样了?

2018-06-14 16:38:53 来源: 网易房产粤东站
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五月下半月,汕头开启了土拍模式,三周时间出让了四宗住宅用地,结果却是大相径庭。位于澄海玉潭路西侧、玉亭路北侧与潮南陇田镇浩溪居委坑仔洋的两宗地块均是以一轮出价结束了竞拍。而另外两宗位于潮阳谷饶镇上堡、华光居委新洪和公路南侧与潮南胪岗镇泗黄村省道洋的地块,则掀起了一番土拍大战,潮南地块甚至以5809元/㎡刷新了楼面价纪录!不少人纷纷推测该地块未来的房价将突破万元,带领潮南楼市进军万元时代!藉此机会,小编带你来回顾一下汕头各区楼面价最高纪录保持者,看看他们最近又有哪些新动态。

汕头地价纪录频刷新 那些年各区最高楼面价地块现在怎样了?

龙湖区:龙光·御海天韵

成交楼面价:11052元/㎡

东海岸A组团A01-08住宅地块于2017年底被龙光地产以总价约14.01亿元夺得,溢价率75%,高达11052元/㎡的楼面价刷新龙湖区成交楼面价纪录。该地块备案为龙光·御海天韵雅园,于今年5月30日取得建设工程规划许可证,规划建设多层住宅3栋4层,5栋31层高层住宅、2栋24层住宅,沿街商业裙楼一层,地下室2层。

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据了解,龙光御海天韵项目将延续新中式风格建筑,涵盖建面约99-146㎡高层户型,以及部分别墅产品和商业产品。

濠江区:联泰·悦水湾5园(暂定名)

成交楼面价:10053元/㎡

同样是2017年底,联泰地产以总价15.02亿元的价格拿下位于濠江区中信滨海新城南滨片区02-01-07地块,溢价率185%,成交楼面价10053元/㎡刷新南滨楼面地价纪录。该地块目前规划为联泰·悦水湾5园(暂定名),规划打造8栋32-39层住宅楼、商铺和地下车库。

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项目目前主推建面约40-180㎡全景美宅,项目第4栋为39层高层住宅,其余7栋皆为32层高层住宅。

金平区:联泰·悦海湾

成交楼面价:9245元/㎡

2013年,联泰地产以5.1亿元的总价拿下海滨路黄金地块,楼面地价高达9245元/㎡,打破汕头楼市成交楼面价纪录,并保持到了2017年。随后该地块被打造成了联泰·悦海湾,建设1幢39层商住楼,设计居住户数约为220户,居住总人口大约为770人,设计停车位400个。

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目前主推建面约248-285㎡豪宅,享受一线海景资源,尽享写意生活。

@@AUTODEALER="联泰·悦海湾"ADDRESS="金平海滨路41号(海滨路与龙眼南路交界处西北角)"TEL="4008-163-163"EXT="67484"LINKURL="http://xf.house.163.com/st/BbFK.html"PRICE="18000元/m?"@@

澄海区:碧桂园·瑞馨府

成交楼面价:6106元/㎡

还是2017年底,碧桂园以2.1621亿元将澄海区玉潭路东侧14亩住宅用地收入囊中,溢价率达69%,楼面地价6106元/㎡刷新澄海纪录。该地块目前为碧桂园·瑞馨府,于今年6月4日取得建筑工程施工许可证,投资超五千万,项目将于2020年初竣工。

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据了解,碧桂园·瑞馨府将投资5463.66万元用于建设两栋住宅楼,总建筑面积48468.50㎡。工期为600个日历天(2018年6月4日至2020年1月25日)。

@@AUTODEALER="碧桂园·瑞馨府"ADDRESS="汕头市澄海区玉潭路与玉亭路交汇处"TEL="4008-163-163"EXT="67577"LINKURL="http://xf.house.163.com/st/BbNc.html"PRICE="价格待定"@@

潮阳区:深圳金亨利地块

成交楼面价:4069元/㎡

2017年11月,潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧地块挂牌出让,经过多轮竞价,最终由深圳市金亨利房地产地产以4.08亿元夺下,溢价率109%,楼面地价4070元/㎡刷新潮阳纪录。深圳市金亨利实业集团有限公司是集房地产开发、房地产经纪、物业管理等于一体的综合性企业。该公司目前开发有2个住宅项目,金亨利·都荟首府、金亨利·瑜璟苑都位于深圳龙华区。该地块目前暂无新消息。

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林英强 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:林英强