7月，汕头房地产开发投资和销售出现增速回落！

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-7月，汕头市房地产开发投资173.05亿元，同比增长19.7%，增速比上半年回落2.9个百分点。其中，住宅投资117.18亿元，增长19.8%，增速回落5.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%，比前上半年回落2.6个百分点。

1-7月，中心城区房地产开发投资131.42亿元，同比增长33.3%，增速比上半年回落2个百分点；非中心城区投资41.63亿元，同比下降9.5%，增速继续回落3.7个百分点。

1-7月，房地产开发企业房屋施工面积2241.38万平方米，同比增长14.1%，增速比上半年提高了0.3个百分点。其中，住宅施工面积1510.89万平方米，增长13.7%。房屋新开工面积215.51万平方米，同比下降20.1%。其中，住宅新开工面积151.91万平方米，下降10.5%。房屋竣工面积170.42万平方米，增长2.6%。其中，住宅竣工面积120.62万平方米，下降0.7%。

二、商品房销售和待售情况

2017年1-7月，商品房销售面积307.84万平方米，同比增长89.0%，增速比上半年回落7.4个百分点。其中，住宅销售面积288.23万平方米，增长99.9%；办公楼销售面积0.80万平方米，下降85.8%,商业营业用房销售面积10.46万平方米，增长111.9%。商品房销售额294.83亿元，增长132.4%，增速比上半年回落14个百分点。

7月末，商品房待售面积318.15万平方米，同比增长13.2%。其中，住宅待售面积188.15万平方米，办公楼9.29平方米，商业营业用房40.78万平方米，其他房屋79.94万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-7月，房地产开发企业到位资金193.62亿元，同比增长24.4%，增速比上半年回落2.2个百分点。其中，国内贷款19.66亿元，增长112.9%；自筹资金117.21亿元，增长5.5%；其他资金56.66亿元，增长60.6%。在其他资金中，定金及预收款42.30亿元，增长74.4%；个人按揭贷款14.36亿元，增长48.6%。

小编：7月份汕头房地产开发投资及商品房销售面积较之上半年增速均有所回落，房屋施工面积较之上半年增速有所提高，其中，7月末商品房待售面积有所增长。尽管我们时刻感受着土地市场的火热，但数据告诉我们，7月真是房产的淡季。